Promoción DANUBIO GROVE

Danubio Grove.
Proyecto, situado en el distrito XIII, el nuevo distrito financiero de Budapest.

· 37 apartamentos desde 45 m²
· Precio desde 67.251 euros
· Entrega: marzo 2008
· Forma de pago: 30-60-10%

Plano de la ciudad

 

Invierta en el nuevo distrito financiero de Budapest y junto a la nueva zona gubernamental!

 

Localización

• En el área de desarrollo más dinámico del distrito XIII
• Zona residencial perfecta por su tranquilidad y sus excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad
• Dos paradas de metro justo dentro de la urbanización

 

¿Por qué invertir en este Proyecto?

• Esta edificación se erige en el distrito XIII de Budapest, uno de los más modernos y con más proyección de futuro, cercano a la futura zona de los nuevos ministerios
• La innovación, está presente en esta construcción, que está diseñada según los cánones de la arquitectura más vanguardista, garantizando el aprovechamiento de la luz natural
• Todas las viviendas, construidas según estándares de futuro, constituyen una inversión de gran calidad
• Los paseos ajardinados en pleno centro de la ciudad, la amplitud de las aceras y los servicios, hacen esta zona muy atractiva
• A tan solo unos minutos del centro, gracias a una renovada red de transporte público, es el distrito elegido por muchos húngaros y profesionales extranjeros que desean vivir en una zona apacible y tranquila, pero que a la vez les brinde todos los servicios necesarios
• El mayor centro comercial de Centro Europa, el Westend City Center, y la transitada Estación de tren del Oeste son parte integrante de este distrito
• Garaje subterráneo con acceso directo a las viviendas
• Numerosas multinacionales han instalado sus sedes en este distrito, lo que garantiza buenas perspectivas de alquiler, además de un excelente potencial de revalorización de las viviendas

 

Danubio Grove es una buena de inversión para aquellos que busquen revalorizaciones y buen mercado de alquiler.

 

Valoración de la inversión

No aceptable*         Bueno          Muy bueno         Excelente

Potencial crecimiento de capital   8.00   Ubicación   7.50   Condiciones de pago   7.00   Precio (en relación con el mercado)   7.50   Promotor   9.00   Diseño (con relación al precio)   8.50   Mercado de alquiler   8.00

*Promociones no aceptables no son seleccionadas para nuestros clientes

 

Valoración de la inversión

Potencial Crecimiento de Capital: Excelente
Danubio Grove presenta un potencial de crecimiento constante, dado que cada vez son más las familias que demandan esta zona del distrito XIII.

Ubicación: Muy buena
Esta zona residencial es perfecta para quienes busquen vivir en un entorno tranquilo, con amplios espacios verdes, pero que quieran tener a su alcance todas las comodidades propias de una zona residencial de primer orden. Excelentes comunicaciones con el resto de la ciudad y muy cercano a la zona de los nuevos ministerios.

Condiciones de Pago: Buenas
El inversor puede reservar un piso con sólo 1.200€. A la firma del contrato deberá pagar el 30% y el resto a las escrituras, momento en el que DanubioHomes puede tramitar una hipoteca.

Precio (en relación al mercado): Excelente
El nivel de precios de esta promoción es muy asequible si se compara con el de otras construcciones que hay en el vecindario. Desde 67.251 €.

El Promotor: Excelente
Es una renombrada promotora local. Presta especial atención a la ubicación de sus construcciones, a su diseño y a sus calidades. Está considerado como uno de los constructores líderes en la construcción residencial en Budapest.

Diseño: Excelente
El edificio cuenta con un diseño de gran calidad muy moderno. El Constructor de este magnífico complejo, ha prestado un especial cuidado tanto el diseño de los edificios como el de los jardines que los rodean, consiguiendo así un ambiente espacioso de gran atractivo.

Alquiler: Excelente
En las proximidades de la urbanización, hay numerosas empresas multinacionales que han establecido sus sedes. De ahí que este distrito reciba el nombre de Nuevo Distrito Financiero. Danubio Grove es el lugar residencial perfecto para aquellos profesionales que trabajen en sus proximidades, por lo que la demanda de alquiler es muy buena.

 

Rentabilidad de la inversión

Este Residencial que se está construyendo en cuatro fases diferentes, se encuentra en una de las zonas de desarrollo más dinámicas del distrito XIII de Budapest. Es una zona muy popular con numerosas viviendas residenciales, que cuenta con todos los servicios necesarios para satisfacer la demanda de sus habitantes, tales como colegios, institutos guarderías, clínicas y hospitales, por lo que es uno de los distritos preferidos de muchas familias húngaras. Una zona moderna, perfecta como residencia.

Inversión muy demandada!

 

Forma de Pago:

• Reserva 1.200€
• Contrato 30%
• Cédula Habitabilidad: 60%
• Entrega de llaves: 10%                
  70% financiable a través de hipoteca

 

Tipo de vivienda	Precio	30% depósito
Estudio	Desde 67.251 €	Desde 20.175 €
1 dormitorio	Desde 91.746 €	Desde 27.524 €
2 dormitorios	Desde 105.388 €	Desde 31.616 €

 

Tipo de vivienda	Valor en 2.012*	Alquiler estimado**
Estudio	Desde 108.308 €	Desde 336 €/mes
1 dormitorio	Desde 147.758 €	Desde 458 €/mes
2 dormitorios	Desde 169.728 €	Desde 527 €/mes

* Cálculo realizado con fecha 1 de enero de 2008. Valor estimado a diciembre de 2012 con unas revalorizaciones anuales previstas de un 10%.

** Basado en una rentabilidad anual del 6%

 

Planos de la promoción

• 1 Habitación
• 2 Habitaciones
• 3 Habitaciones

 

Imágenes de DANUBIO GROVE