Promoción PLAZA MATHíAS

Plaza Mathías.
Este edificio, cuenta con apartamentos de excelentes calidades, muy bien comunicados y cerca del centro histórico, a precios realmente interesantes.

· 94 pisos desde 30 m²
· Preciodesde 1.325 €/m²
· Entrega: Primer trimestre 2010
· Forma de pago: 30-60-10%

Plano de la ciudad

 

Una excelente inversión a precios muy atractivos!

 

Localización

• Localizado en el distrito VIII
• Frente a la plaza Mátyás y cerca del Square Köztarsaság
• Junto a la futura estación de metro, que se inaugurará a finales del 2009
• Muy cerca del Budapesti Muszaki Foiskola (Universidad técnica) y del Centro de Salud

 

¿Por qué invertir en este Proyecto?

• Esta urbanización se encuentra frente a la plaza Mátyás Tér, que fue remodelada gracias a un proyecto de la Unión Europea llamado “GreenKeys”
• Cuenta con universidades y colegios a escasos minutos
• Cerca de todos los servicios: centros comerciales y de ocio, supermercados, restaurantes, cafeterías y pequeños comercios
• Solarium en el tejado, para que los vecinos disfruten de unas maravillosas vistas a la ciudad
• Garaje subterráneo de acceso directo a las viviendas
• Excelentes comunicaciones con cualquier punto de la ciudad. A tan solo 200 metros de la futura estación de metro de la línea M4
• Esta urbanización está localizada en el distrito VIII de Budapest.  Es muy interesante invertir en este distrito, porque los precios son considerablemente más bajos que en otros distritos de Budapest
• Desde el año 2001 se ha comenzado un plan de regeneración del distrito muy importante. Todavía van a destinar más de 48 millones de euros para mejorar sus infraestructuras y sus edificios emblemáticos. Este distrito va a experimentar un cambio radical hacia la prosperidad
• Aunque el distrito VIII, ha sido hasta la fecha el menos beneficiado por ayudas para su regeneración, tiene una ubicación estratégica dentro de la ciudad de Budapest. Esto, unido a los planes de desarrollo y regeneración que ya se han comenzado, harán que los precios de los inmuebles en esta zona incrementen de manera muy significativa durante los próximos años. Estaríamos actualmente en el momento ideal para invertir en esta zona
• Las previsiones apuntan a que los precios de los inmuebles en el distrito VIII se equipararán al resto de los distritos más céntricos: como el VI y el VII

 

Plaza Mathías por su céntrica ubicación, la calidad de su construcción y los excelentes precios que ofrece constituye una excelente de inversión

 

Valoración de la inversión

No aceptable*         Bueno          Muy bueno         Excelente

Potencial crecimiento de capital   8.0   Ubicación   7.5   Condiciones de pago   7.0   Precio (en relación con el mercado)   9.5   Promotor   9.0   Diseño (con relación al precio)   7.0   Mercado de alquiler   8.0

*Promociones no aceptables no son seleccionadas para nuestros clientes

 

Valoración de la inversión

Potencial Crecimiento de Capital: Muy bueno
El crecimiento de capital en esta promoción está asegurado. Se trata de una Urbanización de muy buenas calidades, en una zona en clarísimo proceso de revalorización, que cuenta con unos excelentes precios de mercado. La combinación perfecta, para que los precios suban muy por encima de los de la media de Budapest.

Ubicación: Muy buena
Se encuentra en un distrito estratégico de Budapest, donde se van a producir importantes planes de desarrollo en los próximos años. Cerca de la urbanización, podrá disfrutar de todos los servicios propios de la vida moderna. Gracias a la nueva estación de metro, que se encontrará a unos 200 metros, habrá un acceso todavía mejor a cualquier punto de la ciudad.

Condiciones de Pago: Muy buenas
El inversor puede reservar un piso con sólo 1.200€. A la firma del contrato deberá pagar el 30% y el resto a las escrituras, momento en el que DanubioHomes puede tramitar una hipoteca.

Precio (en relación al mercado): Excelente
Los precios son muy atractivos, dada la zona en la que se encuentra el Proyecto y sus previsiones de revalorización. Muchas fuentes apuntan a que los precios de los inmuebles en el distrito VIII se equipararán al resto de los distritos más céntricos: como el VI y el VII

El Promotor: Excelente
Es un importante Holding de profesionales del sector inmobiliario. Construye anualmente un importante número de promociones, lo que le convierte en una de las constructoras líderes de viviendas residenciales en Budapest.

Diseño: Muy bueno
El edificio cuenta con un diseño moderno, que satisface con todas las necesidades propias de un edificio de altísima calidad. Cuenta con un solarium donde sus vecinos podrán contemplar unas maravillosas vistas de la ciudad de Budapest. El edificio cuenta con un parking de acceso directo a las viviendas.

Alquiler: Muy Bueno
Su proximidad a universidades, colegios y centros de ocio y su rápida accesibilidad a cualquier punto de la ciudad, hacen de Plaza Mathías una urbanización muy demandada para el alquiler.

 

Rentabilidad de la inversión

Plaza Mathías, es una urbanización que se presenta como una muy buena alternativa para aquellos que busquen apartamentos modernos, de excelentes calidades, bien ubicados y al mejor precio.
Su céntrica ubicación, junto con la inyección de capital que está recibiendo el distrito VIII  y la futura estación de metro que se inaugurará antes de su entrega de llaves, hacen de Plaza Mathías una excelente oportunidad de inversión.

 

Excelente inversión, al mejor precio!

 

 

Forma de Pago:

• Reserva 1.200€
• Contrato 30%
• Cédula Habitabilidad: 60%
• Entrega de llaves: 10%                
  70% financiable a través de hipoteca

 

Tipo de vivienda	Precio	30% depósito
Estudio	Desde 54.921 €	Desde 16.476 €
1 dormitorio	Desde 68.567 €	Desde 20.570 €
2 dormitorios	Desde 86.812 €	Desde 26.043 €

 

Tipo de vivienda	Valor en 2.012*	Alquiler estimado**
Estudio	Desde 88.451 €	Desde 275 €/mes
1 dormitorio	Desde 110.428 €	Desde 343 €/mes
2 dormitorios	Desde 139.812 €	Desde 434 €/mes

* Cálculo realizado con fecha 1 de enero de 2008. Valor estimado a diciembre de 2012 con unas revalorizaciones anuales previstas de un 10%.

** Basado en una rentabilidad anual del 6%

 

Planos de la promoción

• Estudio
• 1 Habitación
• 2 Habitaciones

 

Imágenes de PLAZA MATHíAS