Promoción RESIDENCIAL DOB

 

Residencial Dob.
Diseño exclusivo en una zona del distrito VII donde apenas hay viviendas de nueva construcción.

 

· 42 Apartamentos desde 30 m²
· Precios desde 62.069 euros
· Entrega: junio 2008
· Forma de pago: 30-60-10%

Plano de la ciudad

 

Una excelente inversión a precios muy atractivos!

 

Localización

• Situado en la zona de mayor desarrollo del distrito VII: en el nuevo centro cultural de Budapest
• Junto a la Plaza de los Héroes y al Városliget, el mayor espacio verde de la ciudad
• Excelentes servicios de transporte público

 

¿Por qué invertir en este Proyecto?

• A tan solo unos pasos de la Avenida Andrássy: Patrimonio de la Humanidad
• Edificio moderno, construido según los cánones arquitectónicos de la zona, respetando el estilo de los edificios antiguos
• Tener un apartamento nuevo en esta zona es un verdadero lujo. Es una zona en la que apenas hay viviendas de nueva construcción, ya que muchos edificios son remodelables pero no se pueden demoler
• Zona muy apreciada para la gente de negocios, los gerentes de multinacionales o empresas húngaras y por los empleados de las embajadas
• Apartamentos de alto standing
• Excelentes comunicaciones con cualquier punto de la ciudad

 

Residencial Dob es un verdadero hogar en pleno centro de Budapest

 

Valoración de la inversión

No aceptable*         Bueno          Muy bueno         Excelente

Potencial crecimiento de capital   8.00   Ubicación   9.00   Condiciones de pago   7.00   Precio (en relación con el mercado)   8.50   Promotor   9.00   Diseño (con relación al precio)   8.50   Mercado de alquiler   8.50

*Promociones no aceptables no son seleccionadas para nuestros clientes

 

Valoración de la inversión

Potencial Crecimiento de Capital: Excelente
Este proyecto presenta un potencial de crecimiento muy interesante. La mayoría de los edificios del centro están protegidos por el gobierno, así que no se pueden demoler. Es por ello que dada la escasez de viviendas de nueva construcción en la zona, las pocas existentes sean muy demandadas.

Ubicación: Muy buena
Esta zona, en pleno proceso de resurgimiento, se considera como el nuevo centro cultural y de diversión del centro de Budapest. La zona disfruta de una extensa red de transporte público. Esta zona residencial es perfecta para quienes busquen vivir en un entorno tranquilo, pero que quieran vivir en pleno centro de la ciudad.

Condiciones de Pago: Buenas
El inversor puede reservar un piso con sólo 1.200€. A la firma del contrato deberá pagar el 30% y el resto a las escrituras, momento en el que DanubioHomes puede tramitar una hipoteca.

Precio (en relación al mercado): Excelente
El nivel de precios de esta promoción es muy asequible si se compara con el de otras construcciones que hay en el vecindario. Desde 62.069 €.

El Promotor: Excelente
Es una renombrada promotora local. Presta especial atención a la ubicación de sus construcciones, a su diseño y a sus calidades. Está considerado como uno de los constructores líderes en la construcción residencial en Budapest.

Diseño: Excelente
El edificio cuenta con un diseño de gran calidad muy moderno. El Constructor de este magnífico complejo, ha prestado un especial cuidado tanto el diseño de los edificios como el de los jardines que los rodean, consiguiendo así un ambiente espacioso de gran atractivo.

Alquiler: Excelente
Son muchos los profesionales desplazados a Budapest que demandan vivir en esta zona del centro de la ciudad. Este edificio tendrá poca competencia de alquiler, ya que es uno de los pocos bloques de nueva construcción, en una zona donde tampoco hay solares disponibles para hacer nuevas promociones.

 

Rentabilidad de la inversión

Residencial Dob es una excelente inversión inmobiliaria en pleno centro de Budapest. Su buena ubicación y su excelente potencial de alquiler son factores que unidos a unos precios competitivos, hacen de Residencial Dob un valor en alza cada día más cotizado. En una zona donde apenas se construyen nuevos edificios, la demanda de los pocos existentes como es el caso de Residencial Dob es muy alta.

 

Forma de Pago:

• Reserva 1,200€
• Contrato 30%
• Cédula Habitabilidad: 60%
• Entrega de llaves: 10%
  70% financiable a través de hipoteca

 

Tipo de vivienda	Precio	30% depósito
Estudio	Desde 62.069 €	Desde 18.621 €
1 dormitorio	Desde 73.044 €	Desde 21.913 €
2 dormitorios	Desde 115.343 €	Desde 34.603 €

 

Tipo de vivienda	Valor en 2.012*	Alquiler estimado**
Estudio	Desde 109.387 €	Desde 310 €/mes
1 dormitorio	Desde 128.287 €	Desde 365 €/mes
2 dormitorios	Desde 203.274 €	Desde 576 €/mes

* Cálculo realizado con fecha 1 de enero de 2008. Valor estimado a diciembre de 2012 con unas revalorizaciones anuales previstas de un 12%.

** Basado en una rentabilidad anual del 6%

 

Planos de la promoción

• Estudios
• 1 Habitación
• 2 Habitaciones

 

Imágenes de RESIDENCIAL DOB