Inversiones Inmobiliarias en Hungría - Pisos en Budapest

Mercado inmobiliario en Budapest

En Budapest vive el 20% de la población del país (aprox. unos 2.000.000 habitantes), y constituye el 60% del PIB de toda Hungría. Es indudablemente el centro comercial, político, financiero y turístico del país siendo el punto neurálgico de generación de empleo (industria, servicios, turismo, etc.) lo que origina movimientos migratorios tanto desde dentro del país, como de otros países de la UE y foráneos. A esto hay que añadir estudiantes de todo el mundo que acuden a su prestigiosa Universidad, lo que supondrá una mayor necesidad de viviendas.

Budapest representa un área muy atractiva para la inversión inmobiliaria, tanto para los húngaros como para los extranjeros. El 1 de mayo de 2004, Hungría se adhirió a la Unión Europea como miembro de pleno derecho. En consecuencia, ha atraído más de 20.000 millones de Euros de inversión extranjera directa, lo que representa un tercio del total de los países de Europa del Este.

A partir del 2007 y coincidiendo con el presupuesto europeo 2007-2013, Hungría tiene asignados 33.600 millones de Euros en Fondos Europeos, destinados a infraestructuras de transporte, instituciones públicas y desarrollo de sus instalaciones, lo que supondrá un empuje para el sector inmobiliario.

Por otro lado la seguridad jurídica y registral en Hungría es total. Posee uno de los sistemas de registro de propiedad más avanzados y actualizados de Europa, conteniendo información detallada de los inmuebles, así como toda información relativa a cargas, hipotecas, litigios, etc. lo que permite invertir en un mercado seguro y estable como en cualquiera de los países de la Europa Occidental.

Desde el punto de vista de la inversión, la compra de vivienda nueva en las promociones recomendadas por DanubioHomes, supone una elección sobresaliente, dado el nivel actual de precios. La revalorización está asegurada dada la gran demanda latente de vivienda nueva en todo el país, así como el crecimiento económico que se espera experimente Budapest en los próximos años.

La superficie media de las viviendas construidas en 2006 está en 62 m2. De estas el 17% eran estudios pequeños, el 40% han sido pisos de un dormitorio y el 43% restantes son viviendas de dos o más dormitorios.

El mercado inmobiliario en Hungría todavía no ha alcanzado los niveles de referencia de Europa Occidental. Budapest es todavía una de las capitales más baratas de Europa. Debido a su entrada en la Unión Europea, está recibiendo numerosas ayudas económicas y muchas multinacionales han optado por establecerse en Hungría. Esto hará que los precios de los inmuebles experimenten importantes revalorizaciones en los próximos años y se vayan acercando al resto de capitales europeas.